بیجنگ : چین کی دوسری بڑی رئیلٹی کمپنی ایورگرانڈے کو بھی ڈیفالٹر قرار دے دیا گیا ہے۔ پیر کو ادائیگی کرنے میں ناکامی کے بعد یہ قدم اٹھایا گیا۔ اس کے بعد چینی حکومت کو خدشہ ہے کہ اس کی کئی اور کمپنیاں بھی متاثر ہوسکتی ہیں۔ ایور گرانڈے نے 3 دسمبر کو ایک ایکسچینج فائلنگ میں کہا کہ وہ اپنے تنظیم نو کے منصوبے کے حصے کے طور پر آف شور کریڈٹ فراہم کرنے والوں کے ساتھ فعال طور پر مشغول رہے گا۔ جانکاری کے مطابق پیر کو آخری ڈیڈ لائن گزرنے کے بعد بھی ایورگرانڈے نے کچھ امریکی ڈالر بانڈز پر بقایا ادا نہیں کیے جس کی وجہ سے وہ ڈیفالٹ ہو گیا۔گزشتہ جمعہ کو، ایورگرانڈے نے اپنے آبائی صوبے گوانگ ڈونگ کی حکومت سے مدد طلب کی تھی۔ بدلے میں، حکومت نے کمپنی کے مسائل کی مدد اور جائزہ لینے کے لیے ایک ورکنگ گروپ بھیجنے پر رضامندی ظاہر کی تھی۔
ایور گرانڈے کا زیادہ تر قرض مین لینڈ چین میں ہے، لیکن کمپنی کے پاس بین الاقوامی بانڈز میں تقریبا 20 بلین ڈالر ہیں۔ حالیہ مہینوں میں ایور گرانڈے نے رعایتی مدت ختم ہونے سے کچھ دیر پہلے ڈالر بانڈز پر واجب الادا سود ادا کر کے کئی مواقع پر ڈیفالٹس سے گریز کیا۔ کمپنی نے نقد رقم جمع کرنے کے لیے اثاثے فروخت کیے ہیں۔ ان سب سے کچھ لین داروں کو امید تھی کہ ایور گرانڈے پیر کے روز کو اپنا بقایا ادا کرنے کی تیاری کر رہا ہے۔ ایور گرانڈے کو 80.35 کروڑ ڈالر کا سود مارچ 2022 تک چکا نا ہے۔ وہیں ، 23 ستمبر 2022 تک، اسے سود کے طور پر 4.75 کروڑ روپے ادا کرنے ہیں۔ حالیہ ہفتوں میں، رئیل اسٹیٹ ڈویلپر ایور گرانڈے قرض ادا کرنے اور نقد رقم اکٹھا کرنے کے لیے کوشش کر رہاہے۔ ایور گرانڈے چین کی دوسری سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے۔ اس پر 300 بلین ڈالر کا قرض ہے۔ یہ قرض چین کے جی ڈی پی (مجموعی گھریلو پیداوار)کے مقابلے میں 2 فیصد ہے۔ اس کے 280 شہروں میں 1300 منصوبے ہیں۔
ہاؤسنگ کے علاوہ ایور گرانڈے نے الیکٹرک گاڑیوں، کھیلوں، تھیم پارکس وغیرہ میں بھی سرمایہ کاری کی ہے۔کمپنی کا کھانے اور مشروبات کا کاروبار بھی ہے۔ کمپنی کی مشکلات اس وقت شروع ہوئیں جب چینی حکومت نے ہاؤسنگ مارکیٹ سے فائدہ اٹھانے پر سخت پابندیاں عائد کر دیں۔ اس کے علاوہ تعمیراتی لاگت میں اضافہ، سپلائی کی کمی اور عالمی افراط زر بھی کمپنی کو مشکل میں ڈالنے کی وجہ بنی ہے۔ اس نے کمپنی کے منافع کے مارجن کو بری طرح متاثر کیا۔ دسمبر 2020 تک ایور گرانڈے کی 15 لاکھ یونٹس ادھوری تھی۔ چین کے مرکزی بینک نے بھی بینکنگ سیکٹر میں 18.6 بلین ڈالر رکھے تھے، لیکن ایورگرانڈے ڈیفالٹ ہو گیا۔ چین میں فروخت ہونے والی سالانہ جائیداد میں ایور گرانڈے کا صرف فی صد حصہ ہے۔ ایور گرانڈے کے بعد یہاں کے ملکی باغ پر بھی 300 بلین ڈالر کی ذمہ داری ہے۔ رئیلٹی کمپنیوں کے ڈیفالٹ سے گھروں کی قیمتیں کم ہو سکتی ہیں۔
چین کی معیشت میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا حصہ 29 فیصد ہے۔
چین پر انحصار کرنے والوں پر ہوگا اثر ایور گرانڈے کے ڈیفالٹ کازیادہ اثر ان ممالک پر پڑے گا جو چین پر منحصر ہیں۔ ایور گرانڈے پر 128 بینکوں کا قرض ہے۔ 21 نان بینکنگ فنانس کمپنیوں نے بھی قرضہ دیا ہے۔ ایچ ایس بی سی بینک کا 20.69 کروڑ ڈالر کی سرمایہ کاری ایور گرانڈے کے بانڈ میں ہے۔ یو بی ایس اور بلیک راک نے 2.75 اور 37.5 ملین اس کے بانڈ میں سرمایہ کاری کی ہے۔ ایورگرانڈے میں 2 لاکھ ملازمین ہیں۔ ہر سال یہ چین میں 3.8 ملین براہ راست اور بالواسطہ ملازمتیں پیدا کرتا ہے۔ وہ کمپنیاں جو بھارت میں اسٹیل، دھات اور لوہا تیار کرتی ہیں وہ اپنا 90 فیصد سامان چین کو فروخت کرتی ہیں۔ اس میں بھی ایور گرانڈے سب سے بڑے خریداروں میں سے ایک ہے۔ اگر یہ کمپنی ڈوب جاتی ہے تو چین اور بھارت کے درمیان برآمدات بھی متاثر ہوں گی۔
تصویر سوشل میڈیا